建設部：防止樓市大起大落　預警體系9月試行

【作者】摘自：中國工程建設信息網    

    近日，在上海舉辦的“房地產市場信息系統和預警預報體系國際研討會”上，建設部副部長劉志峰指出，為科學把握市場發展態勢，適時適度地實施宏觀調控，防止市場大起大落，增強市場透明度，引導理性投資與消費，須建立健全房地產市場信息系統和預警預報體系。

　　劉志峰認為，現行房地產信息統計制度與市場分析、評估和預警預報需要之間存在“五個不適應”，即：注重總量、不注重結構，不適應房地產不可移動、產品差異性強、區域性強的特點；注重增量、不注重存量，不適應當前增量和存量互動的、統一的房地產市場體系初步建立的形勢；注重城區、不注重城鄉互動，不適應城鄉人口遷移形成的市場需求，以及城鄉結合部和“城中村”的大量房屋供應的現實；注重買賣、不注重租賃，不適應規范發展租賃市場、分析租金變動趨勢的要求；注重部門統計、不注重數據整合，不適應房地產業與相關產業密切聯系、相互影響的實際。對此，他提出要抓住房地產市場價格和空置率這兩個敏感性的關鍵指標，建立覆蓋城鄉相關區域、覆蓋存量與增量、覆蓋買賣與租賃、覆蓋住宅與非住宅市場信息的房地產市場信息系統，以加強預警預報工作。

　　建設部住宅與房地產業司司長謝家瑾提出，增量房地產市場數據的采集將分開發項目管理和交易登記管理兩部分，并通過樓盤表的建立和運用來實現兩個系統數據的對接。近期建設部要加快建立商品房預售合同網上登記備案系統，通過商品房預售和銷售管理中自動生成的數據，來采集實時市場信息，實施對所有房地產開發項目和樓盤供求、結構、價格的全面、及時監控。存量房地產市場信息的采集，除通過業務管理系統外，還將選擇房地產市場中介機構定點采集。謝家瑾表示，試點城市和有條件的城市在今年6月底前要形成信息系統的總體框架，9月底前爭取完成有關數據的采集工作，進入系統試運行。