中空玻璃的作用是節(jié)能、
隔音。但在這個(gè)南京樓盤接二連三交付的夏天，越來越多的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，自己新買的房子
窗戶沒有安裝
中空玻璃。而據(jù)南京的驗(yàn)房師說，中空玻璃是國家強(qiáng)制要求開發(fā)商安裝的，沒裝就是違規(guī)。
近日，南京有不少業(yè)主向本報(bào)反映，自己拿到的房子安裝的是普通玻璃，而不是中空玻璃。雖然驗(yàn)房師告訴他們，沒有安裝中空玻璃就是違規(guī)。但開發(fā)商又說自己在規(guī)定出臺前，就申報(bào)開建了，并不存在違規(guī)。“兩邊好象都有道理，應(yīng)該聽誰的，搞得我們都糊涂了。”
記者隨后采訪了驗(yàn)房師丁渤，他告訴記者：“不裝中空玻璃這種現(xiàn)象，以前南京很多。交付的樓盤中起碼有90%不裝中空玻璃。這兩年隨著人們
維權(quán)意識的加強(qiáng)，這種現(xiàn)象逐漸減少。但我們現(xiàn)在驗(yàn)的房子中，仍有20%左右的樓盤不裝中空玻璃，江北比較多。”
記者隨后根據(jù)業(yè)主的投訴，前往江北一個(gè)沒裝中空玻璃的樓盤。該樓盤銷售部經(jīng)理承認(rèn)沒裝中空玻璃，但他強(qiáng)調(diào)：“我們樓盤2002年就開建了，中空玻璃的規(guī)范是2004年、2005年左右才出臺的。我們總不能出來一個(gè)規(guī)定，就跟著改。這會直接影響到我們的成本。我們跟政府相關(guān)部
門溝通后，他們也沒要求我們整改。”
丁渤否定了開發(fā)商的說法：“建設(shè)部2001年就頒布《夏熱冬冷地區(qū)居住
建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(
JGJ134-2001)了，從2001年10月1日起施行。并不是開發(fā)商所說的2004年、2005年。”
《夏熱冬冷地區(qū)
居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》是為了改善和提高我國長江流域及其周圍廣大地區(qū)人民的居住環(huán)境質(zhì)量，推進(jìn)我國中部夏熱冬冷地區(qū)建筑節(jié)能工作頒布的。建設(shè)部、國家計(jì)委、國家經(jīng)貿(mào)委、財(cái)政部四部委也聯(lián)合發(fā)出了“關(guān)于實(shí)施《夏熱冬冷地區(qū)居住
建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的通知”。國家四部委的通知指出，《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》是國家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》則規(guī)定，新建筑必須節(jié)能50%。 “不裝中空玻璃，即使做了
外墻保溫也不可能節(jié)能50%。所以中空玻璃是必須裝的。”丁渤說道。
此外，國家四部委的通知特別強(qiáng)調(diào)，夏熱冬冷地區(qū)新建居住建筑如果達(dá)不到《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》有關(guān)強(qiáng)制性條文規(guī)定要求的，要按照建設(shè)部《實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定》或《
民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》的有關(guān)條款進(jìn)行處罰。處罰的基本內(nèi)容是罰款、并降低甚至吊銷設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)。罰款的最高額是按照《建設(shè)工程質(zhì)量條例》授予的權(quán)限達(dá)到工程合同價(jià)款的2%-4%。
既然國家已有明確規(guī)定，開發(fā)商為何還明知故犯？丁渤認(rèn)為：“主要還是為了節(jié)省成本。一面
鋁合金中空玻璃的成本價(jià)是650元，而一面
鋁合金普通玻璃的成本價(jià)只要230元。可以說不論樓盤大小，只要不做中空玻璃，都能省下一筆不小的開支。其實(shí)分辨是不是中空玻璃很簡單，中空玻璃都是雙層的，只要業(yè)主留意一下，就能發(fā)現(xiàn)兩塊玻璃之間的縫隙。”
與【】相關(guān)熱點(diǎn)資訊:
【了解更多 “” 相關(guān)信息請?jiān)L問
幕墻專區(qū) 】
