時(shí)下“綠色”二字滿天飛，許多開發(fā)商搞樓盤也要趕這個(gè)時(shí)髦。今后，是不是“綠色建筑”并不是房地產(chǎn)商說(shuō)了算。日前，記者從有關(guān)部門了解到，《青島市綠色建筑評(píng)價(jià)細(xì)則》（以下簡(jiǎn)稱《細(xì)則》）于2009年1月1日正式實(shí)施，使綠色建筑有了首次量化考評(píng)體系。從今年起，只有符合《細(xì)則》規(guī)定的建筑，才能真正“貼”上“綠色建筑”標(biāo)簽。
量化考評(píng)體系強(qiáng)調(diào)“能源節(jié)約”
《青島市綠色建筑評(píng)價(jià)細(xì)則》于2009年1月1日正式實(shí)施，這是我市從住宅和公共建筑全壽命周期出發(fā)，多目標(biāo)、多層次，對(duì)綠色建筑進(jìn)行綜合性評(píng)價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。
據(jù)了解，該《細(xì)則》對(duì)綠色建筑的評(píng)定分為一星、二星、三星三個(gè)等級(jí)，技術(shù)指標(biāo)共分八類，涉及建筑全壽命周期的各個(gè)階段，分別是節(jié)地與室外環(huán)境、節(jié)能與能源利用、節(jié)水與水資源利用、節(jié)材與材料資源利用、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量、電氣與智能化系統(tǒng)及管理、綠色建筑施工和運(yùn)營(yíng)管理。以居住建筑為例，分值分別是：14分、20分、17分、15分、12分、6分、6分和10分，共100分。每類技術(shù)指標(biāo)中包含控制項(xiàng)、一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)三個(gè)部分。其中，控制項(xiàng)是評(píng)定綠色建筑必須做到的技術(shù)指標(biāo)，達(dá)不到的實(shí)行一票否決。一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)分別是得分項(xiàng)和加分項(xiàng)。一星級(jí)不控制優(yōu)選項(xiàng)， 二星級(jí)及三星級(jí)同時(shí)控制一般項(xiàng)和優(yōu)選項(xiàng)的得分。在《細(xì)則》的編制過(guò)程中，編制組曾對(duì)數(shù)個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行了試測(cè)，基本與國(guó)標(biāo)一致。
《細(xì)則》體現(xiàn)地方特點(diǎn)
據(jù)介紹，該《細(xì)則》以國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，并融入山東省和青島市的地方法規(guī)，反映了地方特點(diǎn)。據(jù)了解，《細(xì)則》考評(píng)體系充分考慮了我市的地形特點(diǎn)，并考慮到我市是缺水城市的特點(diǎn)，適當(dāng)提高了節(jié)水和水資源利用的技術(shù)要求和分值比重，如鼓勵(lì)收集雨水，使用中水。與此同時(shí)，考評(píng)體系充分體現(xiàn)建筑全壽命過(guò)程的特點(diǎn)，突出了“綠色建筑施工”和“電氣與智能化系統(tǒng)及管理”，重視建筑產(chǎn)品的生產(chǎn)施工過(guò)程和長(zhǎng)期運(yùn)行維護(hù)過(guò)程的綠色環(huán)保。其次，將“節(jié)能與能源利用”分為“建筑節(jié)能”和“能源利用”兩個(gè)部分，各占10分，充分體現(xiàn)我市節(jié)能65%的標(biāo)準(zhǔn)和提倡使用可再生能源。
此外，考評(píng)體系對(duì)建筑智能化提出了要求，《細(xì)則》要求充分利用我市已有的科研成果，以提高建站的科技元素，如對(duì)地源熱泵及海水源熱泵的利用、對(duì)雨水和中水的利用等。
有望終結(jié)建筑市場(chǎng)“偽綠色”
近年來(lái)，在建筑市場(chǎng)上“綠色建筑”概念被炒得很火。許多開發(fā)商為了迎合消費(fèi)者，紛紛打出“綠色建筑”的旗號(hào)增加賣點(diǎn)。然而，建一點(diǎn)園林、造幾處水景，這樣的建筑遠(yuǎn)未達(dá)到“綠色”標(biāo)準(zhǔn)，將人們對(duì)“綠色建筑”的認(rèn)識(shí)引入誤區(qū)。
從《細(xì)則》可以看出，綠色建筑的指標(biāo)涉及多個(gè)方面，其對(duì)建筑的節(jié)能性與科技性都提出了更高的要求。據(jù)青島市建委科技發(fā)展與外經(jīng)管理處處長(zhǎng)梁斌介紹說(shuō)，該《細(xì)則》的制定，將廓清被商家過(guò)度炒作而變得模糊不清的綠色建筑概念，給真正的綠色建筑一個(gè)權(quán)威的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，有望終結(jié)建筑市場(chǎng)上的“偽綠色”。
我市將成立“綠色建筑專業(yè)委員會(huì)”
今年，市建委將成立我市的“綠色建筑專業(yè)委員會(huì)”，以推動(dòng)我市綠色建筑向規(guī)范化、高標(biāo)準(zhǔn)的方向發(fā)展，同時(shí)要大力開展《青島市綠色建筑評(píng)價(jià)細(xì)則》的宣貫工作，使綠色建筑的理念和技術(shù)在我市得到廣泛的實(shí)施，并開展綠色建筑的評(píng)選活動(dòng)，評(píng)選出我市首批達(dá)到一星級(jí)、二星級(jí)的綠色建筑，切實(shí)提高我市房屋建設(shè)的品質(zhì)，為市民營(yíng)造健康、適用和高效的使用空間。
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