【中國(guó)幕墻網(wǎng)】世奧大廈位于青島市市南區(qū)，東海西路以北、福州南路以西地塊，該地塊西南鄰浮山灣景區(qū)、東南臨近奧帆中心、西部與五四廣場(chǎng)遙遙相望。周邊涵蓋多座寫字辦公樓、購(gòu)物中心、居民小區(qū)、公交站點(diǎn)等，車流量大，建筑群較為密集。
根據(jù)規(guī)劃，世奧大廈由雙塔建筑變?yōu)閱嗡ㄖ�，建筑總高�?35米，地上建筑73層。包括裙房3層，功能為商業(yè)，裙房總高度22.15米。塔樓70層，功能為寫字樓和住宅，其中寫字樓15層，住宅分三個(gè)區(qū)段，每區(qū)段16層，避難層4層，屋頂機(jī)房層2層，住宅設(shè)置空中大堂1層。
世奧大廈以“古琴”為概念進(jìn)行設(shè)計(jì)，立面肌理突出“貝殼的包裹感”，是簡(jiǎn)潔大氣的造型在交織中產(chǎn)生鮮明的對(duì)比。包裹部分以隱框幕墻為主，突出整體性。面向大海的“打開面”以“琴弦”為概念，強(qiáng)調(diào)豎向線條，是建筑呈現(xiàn)挺拔、俊朗的風(fēng)格。
該項(xiàng)目總用地面積10723.1㎡，總建筑面積135716.29㎡，其中地上總建筑面積107218.17㎡，地下總建筑面積28498.12㎡。建筑密度為45.36%，容積率為9.99，綠化率為6.49%，涉及停車位721輛，其中地上停車位14輛，地下停車位707輛。
該項(xiàng)目計(jì)劃于2013年12月1日前開工建設(shè)，于2018年7月30日前竣工。實(shí)際上，該項(xiàng)目建成后，如果仍有擋光，周邊居民可維權(quán)。根據(jù)規(guī)定，被遮擋建筑日照時(shí)數(shù)在工程建設(shè)前低于標(biāo)準(zhǔn)的，新建、改建的建設(shè)工程不得降低其原來(lái)的日照時(shí)數(shù)。另外，如果影響到了周邊居民房屋升值等，也可以通過法律途徑索賠�！就辍�
青島世奧大廈位于青島市的黃金地段——半島商務(wù)中心區(qū)，總規(guī)建筑面積24萬(wàn)平方米，北鄰青島時(shí)尚閩江街區(qū)，南觀浮山灣景區(qū)，2008年北京奧運(yùn)會(huì)帆船比賽場(chǎng)地近在咫尺，交通便捷，公共設(shè)施完善�！÷涑珊蟮那鄭u世奧
