四、本次調查中發現主要問題和隱患
1、幕墻竣工資料不完善或無幕墻竣工資料
在調查的96項幕墻工程中，35項工程未看到竣工資料，47項工程調查現場未看到竣工圖，其他工程雖有資料，但大多殘缺不全，不完善（外企施工單位設計圖比較完善）。
2、
面板材料失效現象比較嚴重。在本次調查中，幕墻玻璃破損437塊，其中可以初步認定為
鋼化玻璃自爆的板塊47塊。
全玻幕墻此次調查有17項，其中10項發現大玻璃碎裂，共計68塊，
玻璃肋斷裂3塊，還發現一些全玻幕墻無玻璃肋。
中空玻璃漏氣180塊，
鍍膜玻璃脫膜現象個別城市也比較多。有一些幕墻的
金屬面板
變形、
銹蝕造成安全性能降低。
3、
密封材料老化。部分工程的
密封膠失效，存在漏水、透氣等現象。
密封膠條老化變硬，
收縮十分普遍，失去了
密封功能。
4、幕墻開啟扇（
上懸窗）。部分工程的
五金件銹蝕、松動，甚至
脫落斷裂，并且有些未能得到及時更換。
5、外墻面
干掛石材碎裂脫落。
6、
濕貼石材脫落、外墻面金屬板裝修松動脫落、玻璃櫥
窗玻璃損壞、膠縫不合要求，按有關規范不屬于幕墻范疇，因此在施工中驗收無法可依，形成安全隱患。
五、調查結果的總體結論
我國既有
建筑幕墻的
立柱、
橫梁等主要受力結構安全狀況比較好，早期由正規幕墻生產單位承建的幕墻工程主受力結構外觀未發現異常（隱蔽部分這次調查中無法進行）。隱框
玻璃幕墻的結構密封膠安全狀況比較好，密封膠經過十幾年乃至二十幾年自然環境考驗，基本保持較好
彈性，無明顯變質現象。調查中發現的安全問題主要表現在：
面
板材料失效（如玻璃、石材板塊碎裂、脫落）、開啟扇脫落、
五金件銹蝕和斷裂等，同時也發現
封邊、
接縫密封材料變質失效等。
調查中發現了9項有安全隱患的幕墻工程，占調查項目總數的9.38%，這是一個不容忽視的數字。這些工程隨時可能出現問題，給建筑幕墻行業帶來不利的影響，造成財產損失，甚至危及人身安全。
當然這次調查還存在相當局限性：
1、抽查工程數目有限，涵蓋地區有限；
2、這次調查是在沒有既有
幕墻安全性檢驗鑒定標準情況下，專家們通過現場調查和現場觀察進行的。
六、本次調查安全隱患主要原因初步分析
既有幕墻的隱患主要來自兩個方面：一是設計、施工過程中留下的隱患，二是使用和維修管理過程中引發的隱患。
（一）設計、施工中留下隱患的原因：
1、行政管理、施工管理和隊伍業務素質的提高與建筑幕墻飛速發展的巨大需求和要求不相適應。
據有關統計，1995年以前我國幕墻總量不過1000多萬平方米，十年中發展到1.5億平方米以上，盡管正規的大型幕墻公司的產品和技術得到很大提升，國家在這方面也投入了大量管理力量，制訂了技術規范和標準，加強了資質管理;但貫徹落實和執行力度跟不上幕墻發展速度和幕墻安全運行的要求。這次調查還反映出10年以內的既有幕墻在一般故障隱患和有安全隱患比例上都高于運行10年以上的幕墻。
2、工程掛靠中的管理不到位是產生當前幕墻工程隱患的原因之一。一些基本不具備技術力量、生產條件及檢測手段的掛靠隊伍卻在承攬設計 、制作、安裝
玻璃幕墻工程的任務。致使許多幕墻存在不同的程度的隱患和功能上不能滿足使用要求的問題，特別令人擔憂的是：玻璃幕墻的玻璃
破裂、脫落事故時有發生。
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