《既有建筑幕墻安全維護管理辦法》(初稿)

來源:中華建筑報 　作者:* 　日期:2006-7-5 　頁面功能 [字體：大 中 小] [ 打印 ] [ 投稿 ] [ 評論 ] [ 啄木鳥 ]

    第五章 安全維護管理
    第十五條 各級建設(shè)行政主管部門對行政區(qū)劃內(nèi)既有建筑幕墻的安全維護實行監(jiān)督管理：

    (一)按有關(guān)法律、法規(guī)及本辦法制定本地區(qū)的實施細則；

    (二)對本地區(qū)的既有建筑幕墻進行安全性能普查，重點是設(shè)計、施工、竣工驗收等是否符合有關(guān)規(guī)定程序、竣工驗收備案技術(shù)資料是否完整。不符合有關(guān)規(guī)定的應(yīng)要求相關(guān)單位采取措施給予補充完整或做出責(zé)任說明；

    (三)可委托或授權(quán)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)行業(yè)協(xié)會協(xié)助政府進行行業(yè)管理；

    (四)督促檢查建筑幕墻安全維護責(zé)任人履行安全維護責(zé)任，對不履行安全維護責(zé)任的業(yè)主或存在安全隱患的既有幕墻業(yè)主發(fā)出整改通知，限期整改，直到整改達到安全要求；

    (五)對因既有建筑幕墻事故造成嚴重后果的責(zé)任人，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)進行行政處罰。

    第十六條 建設(shè)單位在建筑幕墻工程竣工驗收備案資料中，須提供完整的技術(shù)資料一套存建設(shè)檔案館，其中應(yīng)包括：施工設(shè)計圖、重要節(jié)點構(gòu)造圖、竣工圖、設(shè)計規(guī)范依據(jù)文件、設(shè)計計算書、重要設(shè)計變更洽商函及設(shè)計變更、工程材料選用意見等。

    第十七條 施工單位在建筑幕墻工程竣工后應(yīng)向使用單位提供《建筑幕墻使用維護說明書》。《建筑幕墻使用維護說明書》除載明一般說明外，還要載明該工程的技術(shù)特點及今后使用、維護、檢修過程中須特別注意的事項。《建筑幕墻使用維護說明書》的一般條款應(yīng)由建筑幕墻行業(yè)協(xié)會統(tǒng)一制定。

    第十八條 使用單位在建筑幕墻工程驗收交工后，應(yīng)及時制定建筑幕墻的使用、維護、檢修的規(guī)章制度，并認真貫徹實施。
    第十九條 安全維護資金的籌措和管理：

    (一)建筑幕墻安全維護資金由安全維護責(zé)任人承擔(dān)。安全維護責(zé)任人應(yīng)將幕墻安全維護資金列入年度財務(wù)計劃，并保證資金來源；
    (二)委托物業(yè)管理單位進行建筑幕墻日常維護、檢修的，安全維護責(zé)任人和物業(yè)管理單位應(yīng)在合同中明確約定各自責(zé)任．物業(yè)管理單位應(yīng)在歸集的物業(yè)管理費中單列建筑幕墻常規(guī)維護、檢修項，并專款專用；

    (三)定期安全性鑒定與大修費為一次性收費。一幢建筑為多個業(yè)主共同所有的，定期安全性鑒定與大修費用按合理共同分擔(dān)的原則，由召集人一次性向所有安全維護責(zé)任人收集；拒絕承擔(dān)費用的責(zé)任人，應(yīng)承擔(dān)以后由此造成的安全事故賠償責(zé)任。

    (四)各級建設(shè)行政主管部門應(yīng)從公共維修基金中解決部分建筑幕墻安全維護資金．具體辦法由各級建設(shè)行政主管部門制定。

    第二十條 對因幕墻事故而造成的財產(chǎn)和人身損害進行賠償，提倡通過采用保險和風(fēng)險管理來解決部份資金落實渠道。

    第二十一條 建筑幕墻安全維護責(zé)任人或物業(yè)管理單位配備的專職或兼職的幕墻安全維護技術(shù)人員，必須接受專業(yè)培訓(xùn)。培訓(xùn)合格的發(fā)給合格證，持證上崗，并經(jīng)常接受繼續(xù)教育。

    第二十二條 承擔(dān)30000平方米以上建筑幕墻安全維護任務(wù)的單位，其技術(shù)負責(zé)人應(yīng)具有高級工程技術(shù)職稱。 

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