全國工商聯房地產商會秘書長 全國工商聯不動產研究院的常務副院長 張雪舟
張雪舟：剛才主持人講了還是沙龍，以大家交流的方式比較好。汶川地震以后，地震損壞的是由建筑導致的二次災難比較嚴重，包括
公共建筑學校、醫(yī)院損失非常大，所以整個建筑界包括整個房地產行業(yè)對此事也是非常關注。兩件事情，一件就是我們怎么獻愛心，積極
抗震救災，有錢出錢有力出錢做這件事情。第二就是長遠的，將來我們在城市的可持續(xù)發(fā)展、災后重建我們做一些努力。
我利用這個機會簡單介紹一下我們商會做的一些事情，我想12日發(fā)生地震以后，13日我們商會向行業(yè)發(fā)出了倡議，第一個是伸援手，積極救災。第二是查項目、救為難，我們房地產行業(yè)比較特殊，現在很多企業(yè)都在西南地區(qū)，包括這次震中的附近地區(qū)都有很多的房地產項目，這樣一些項目在地震過后是什么樣的狀態(tài)，會不會有損壞等情況，還有我們對客戶的安置，第三就是獻智慧、筑承建，我們怎么把行業(yè)內的專家資源整合起來，對災后重建做一些力所能及的事情，我們商會體系以及研究院我們員工捐一個月工資，總共是20萬5千左右。
我們有一個全國房地產設計聯盟，正好要安排開常委會，主要是針對5.12的災害，因為都是全國知名的設計機構、設計大師，在設計角度提出了一些建議，也是提出了獻謀獻計獻智。之后我們與民政部統(tǒng)計機構在合作，這次在全國、全世界對汶川地震，這次大家的捐贈非常多，我們商會對于房地產行業(yè)的捐贈情況進行統(tǒng)計，我們是和民政部做。這次民政部會有一個關于汶川地震的總的捐贈報告，房地產板塊我們會和慈善捐贈中心做，已經下發(fā)給各地機構進行統(tǒng)計。我們在21日開了一個緊急的會議，包括我們邀請10個地區(qū)的行業(yè)商會會長、秘書長來探討下一步，在獻愛心的同時，如何積極參與到災區(qū)的救援計劃。5月底進行了新聞發(fā)布會，包括最新的數據，包括安家、新浪大家都統(tǒng)計了整個房地產行業(yè)在這次抗震救災過程中獻愛心的情況，因為我們是一個全國性的組織，我們有地方的行業(yè)商會，通過我們自己的渠道也進行了統(tǒng)計。截止到昨天下午4點半下班時，統(tǒng)計的是20億人民幣，8.4億港幣，商會統(tǒng)計的房地產行業(yè)的數據是人民幣是12.5億，港幣是3600萬，這次房地產行業(yè)也是占到了非常大的一個比例。
我是搞規(guī)劃發(fā)展的，我們商會從01年開始就在國內搞
綠色建筑、綠色住宅的評估體系和標準，參照國際標準，現在回想起來包括03年的SARS和08年地震冒出來的問題，我想當時在我的綠色建筑標準制訂過程中，我們提出三大主題，保護環(huán)境，保護自然，減少污染，第二大主題是創(chuàng)造健康舒適的環(huán)境，第三主題是建筑與自然相融合，也就是天人合一。這次地震包括北川縣城等等不是建筑的問題，而是建筑選址和城市規(guī)劃的問題，選址要避開災害地區(qū)、容易山體滑坡等地區(qū)，叫綠色建筑其實是建筑的基本概念在選址、規(guī)劃上避免災害多發(fā)，包括重工業(yè)等產生污染的地區(qū)。
這次在災害重建過程中，建筑質量是一回事，在什么地方建這是更重要的。包括建設部很多機構紛紛派了很多專家到當地去考察地震災害的現狀，包括下一步去評估是不是應該搞這些建筑。所以我想無論是做綠色建筑還是做其他建筑，這個是選址規(guī)劃的問題。我們這些年一直在中國推動可持續(xù)發(fā)展的規(guī)劃，尤其是中國城市發(fā)展過程中很多新城鎮(zhèn)的問題，我們跟美國專家交流的過程中，在國際上真正可以談得上的可持續(xù)的建筑業(yè)不是特別多，但是在發(fā)達國家的成長過程中、發(fā)展過程中可以告訴我們，這些教訓是很寶貴的，經過幾十年發(fā)展原來可能是好的，后來證明是彎路，很多都已經被證明是彎路，這些教訓他們認為是非常寶貴的。我們去柳江考察時，你首先要考慮洪水的影響，你有沒有做50年、100年的，首先是生存，你做城市建設這個地區(qū)有什么樣的自然環(huán)境的現狀，會有什么樣自然災害的可能性，這是非常重要的。從在汶川地區(qū)發(fā)生的災害情況看，我覺得在城市規(guī)劃方面需要做更多的工作。在災后重建過程中，建在哪里非常重要，1500多萬人安置在什么地方，新的地區(qū)怎么發(fā)展，選址是非常重要的。選址規(guī)劃出來以后，我們才可能在新的選址上或者地區(qū)開展我們的重建工作。重建無論是建學校、建新的社區(qū)、新的城市、新的開發(fā)區(qū)，選址是最重要的。在地質災害調查方面，國際上有很多先進的經驗，在規(guī)劃時我們要有很好的資源來利用，幫助我們做很多的工作。
選址之后，我們具體到城市、縣城、區(qū)域、社區(qū)、單個建筑，尤其是現在大家關注公共建筑重建過程中我們確定一些什么抗震救災的技術，能夠防止災害的技術，我想可持續(xù)發(fā)展的主題是有的，無論是防止災害還是保護環(huán)境，可持續(xù)發(fā)展的主題包括叫做科學發(fā)展觀，這一塊真的是要非常深刻地貫徹到災后重建過程中，無論是國家、行業(yè)、政府都要有強烈的意識。這個實際上是自然對人類的一個報復，如何更好地生存、發(fā)展，和自然相融合，不能說是破壞地球、破壞自然情況下發(fā)展，必將受到自然的報復，這一塊我是非常關注的，我想先聽聽其他嘉賓的意見，謝謝。
主持人：非常感謝張秘書長，一方面介紹了商會從5月12日以來介紹了行動的綱領，特別重要的是把可持續(xù)發(fā)展觀念提到災后重建中，要以更長遠的眼光做城市規(guī)劃和選址，小到城市內部的開腸破肚，以長遠的眼光戰(zhàn)勝大的自然災害。接下來有請劉文斌先生進行主題演講。
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