如今，豪宅、親水、奢華等概念房正逐漸淡出消費者的視線，那些高占地的別墅、超大面積的豪宅、高能耗的私家游泳池、高耗材的歐美式建筑不再是房企競相開發的重點，取而代之的是節能、綠色、環保、低碳等理念，“低碳住宅”的開發與使用也成了順應潮流的寵兒，江蘇房企已經在行動。
“
低碳建筑”大勢所趨
“‘低碳建筑’并不是一個新名詞，但是，對于目前國內‘低碳住宅’的概念尚不十分明確。‘低碳建筑’是指在
建筑材料與
設備制造、施工建造和建筑物使用的整個生命周期內，減少化石能源的使用，以提高能效，降低二
氧化碳排放量。”南京市環保局新聞發言人錢峰表示，“目前‘低碳建筑’已逐漸成為國際建筑界的主流趨勢。”
據了解，在“低碳建筑”和“
低碳經濟”來臨之前，中國的建筑還處于一個絕對“高碳建筑”的狀況。數據顯示，我國每年城鄉新建房屋建筑面積近20 億平方米，其中80%以上為高能耗建筑。既有建筑近400 億平方米，95%以上是高能耗建筑，其耗能已占到我國總能耗的40%，
建筑節能成為節能減排的重點對象。
有數據表明，我國建筑
采暖、空調、通風、照明的能耗占全國總能耗的30%左右，江蘇也在20%以上。研究者的保守預計，到2010 年，我國建筑物所排放的二氧化碳氣體將比2000 年增加6 億噸，占全球排放量的40%。
“有責任感的開發商不應只是蓋完房賣了這么簡單，而應該對建筑今后幾十乃至上百年的使用有長遠的考慮。”江蘇宇和置業負責人丁繼勇表示，“經濟發達的西方國家非常重視建筑節能。作為世界經濟增長最為強勁、能源消耗日益增長的中國，建筑節能已迫在眉睫。”
其實，在哥本哈根聯合國氣候變化大會開幕之前，我國政府已明確表態，到2020年全國單位國內生產總值二氧化碳排放要比2005 年下降40%-45%。很顯然，倘若房屋建筑物的能耗不能有效降下來，要切實履行這一向世界作出的承諾是有很大難度的。”
錢峰指出，建設綠色低碳住宅項目，實現
節能技術創新，建立建筑低碳排放體系，注重建設過程的每一個環節，以有效控制和降低建筑的碳排放，并形成可循環持續發展的模式，最終，使建筑物有效地節能減排并達到相應的標準，是房地產業走上健康發展的必由之路，也是開發商義不容辭的責任。
在這方面，南京大學不動產研究中心主任高波日前也指出，“與發達國家相比，目前中國仍處于房地產大規模開發建設的階段，大力推廣建筑環保節能技術將使房地產更具有后發優勢。”
不難看出，未來“低碳住宅”將是房地產開發的大勢所趨，特別是上海、南京等經濟較為發達的城市，更有逐步推廣的可能。
節能住宅令人心動
在南京，先是以“中國第一個零耗能住宅”而大獲成功的鋒尚，后是以“恒溫、恒氧、恒濕”賺足人氣的朗詩，他們的共同特點都是在
節能環保上的大膽創新和嘗試。
為了踐行節能減排，打造南京的“低碳住宅”，江蘇宇和置業開發的項目“和府奧園”在規劃伊始便將“節能減排”理念納入其中，項目選址于南京河西新城南部，毗鄰地鐵2號線，和府奧園充分借鑒西方發達國家和國內建筑節能經驗，采用了多項歐洲的節能和環保措施，效果良好并由此引發關注。
在現場可以看到，整個小區共有8棟住宅，先行動工的大部分建筑已出地面3-4 層，而其中的二棟高層已近封頂，工地上打樁機、挖土機、起重機等各種機器轟鳴不絕，工人們正忙得熱火朝天。
“打開陽臺，擁抱自然，開創低碳建筑新時代”，是圍墻上的宣傳語，也是該項目的最大特色。溫度是居住舒適度的重要衡量指標，和府奧園在產品設計之初便考慮采取了冬季地板采暖方式，夏季則采用各個房間可自由調控的“地源空調”，同時每戶均安裝了可自由調控的單戶式置換式新風系統，使清新的空氣源源不斷地在室內流通，不出家
門便有吐故納新之歡……
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